Styret har fulgt opp vedtaket fra ekstraordinært årsmøte 8.oktober 2025, hvor det ble vedtatt at sameiets leilighet (seksjon 44) skulle selges.

Leiligheten ble lagt ut for salg 2.januar, med påfølgende visning søndag 11.januar. 

Prisantydning var 3 500 000,-

Leiligheten ble solgt for 3 650 000,- 

Det er avtalt overtakelse 26.februar. 

Eiendomsmegler Oliver Pettersen hos Eiendomsmegler 1 Økern har bistått styret med salget. 

Med ønske om en god helg!

Vår eiendom - Et felles ansvar!

Desember er for mange en måned med flere tradisjoner, og en anledningen til å få et avbrekk fra hverdagen.

Styret trekker frem tre forhold  som vi ønsker at alle er ekstra oppmerksomhet på i julehøytiden:

• Desember er den måneden i året med flest boligbranner. De fleste branner starter på kjøkkenet. Vær ekstra oppmerksom på potensielle brannårsaker, som f.eks. levende lys i rom man ikke oppholder seg, tørrkokte kjeler.

• Desember er høytid for tette rør. Fett i stekepanner og avkjølt fett kan kastes i matavfallet. Fett som ikke stivner anbefaler vi at du samler i emballasje og leverer til gjenbruksstasjon. På den måten unngår vi tette rør i sameiet! 

• Tømmefrekvensen på avfall er lik, selv om det er høytid. Dersom søppeldunkene er fulle, må du selv håndtere eget avfall. F.eks. ved å levere det til nærmeste gjenbruksstasjon. Sørg for at fellesareal, både inne og ute, er representable og unngå å hensette avfall!

Det er nok flere som skal markere overgangen til nytt år. Vi alle er nok inneforstått med at det denne dagen må utvises noe mer skjønn for ro i sameiet. De som skal ha festlige sammenkomster må fortsatt påse at det er mulig for andre beboere å sove hva gjelder støynivå. Utvis særlig oppmerksomhet overfor de med småbarn, eldre og beboere med kjæledyr. 

For å skape en ekstra bevissthet på brannsikkerhet i desember, legger styret ved en veiledning fra Storbrand for ulike sjekkpunkter for brannsikkerhet i egen leilighet. Selv om ikke alle punktene er relevante for din seksjon, er det en god sjekkliste som fanger opp de viktigste tingene innen brannsikkerhet. 

Internkontroll-brannvern-beboer.pdf

Avslutningsvis ønsker styret å takke for samarbeidet i 2025. 

Med ønske om en god jul, og et riktig godt nytt år!

Mvh,

Styret

Styret har nå vedtatt budsjett for 2026. Styret har gått nøye gjennom hver post i budsjettet, og gjort nøye avveininger. Styret har det overordnede ansvaret for å sikre driften av sameiet, herunder også sikre en forsvarlig økonomi.

Noen av de største kostnadsdriverene for sameiet er:

• Kommunale avgifter øker totalt med 15% fra 2025 til 2026. Dette er en stor økning, og vi kan dessverre ikke velge bort denne utgiften.
• Kostnader til forsikring øker med 10% fra 2025 til 2026.
• Styret har lagt til grunn dagens rentenivå for hele 2026. 
• Konsumprisindeksen var 3 % fra oktober 2024 til oktober 2025. Dette er lagt til grunn i budsjettet.

Det er viktig at sameiet opprettholder kjøpekraften for tjenester og varer for å kunne drifte og forvalte bygningsmassen.

På bakgrunn av dette blir det følgende endringer i kostnadslinjene på felleskostnadene, hvor alle trer i kraft fra 01.01.2026:

Linjen felleskostnader øker med 4,4%. 

Linjen parkering øker med 3%. 

Linjene for kapitalkostnader (lån og avdrag på felleslån) reduseres noe som følge av at renten er satt ned. Styret legger til grunn samme rentenivå som idag ut hele 2026.

Styret vil fremover fortsatt være nøktern med pengebruken, og samtidig sikre at sameiet utfører nødvendig løpende vedlikehold. Styrets arbeid fortsetter innen drift, vedlikeholde og oppfølging av vedtak fra årsmøte.

Ved spørsmål, ta forbindelse.

Mvh,

Styret

Styret har fått flere henvendelser om at boder er blitt klippet opp natt til torsdag 16.oktober.

For styret og flere seksjonseiere fremstår det som det har vært innbrudd i ulike boder.

Det er meldt ifra om innbrudd i boder i oppgang 161, 159 og 157.

Styret har idag anmeldt forholdet i Oslo politidistrikt, referanse 16969795.

Den enkelte seksjonseier må selv undersøke om det har vært innbrudd i egen bod, og høre med eget forsikringsselskap om innboforsikringen dekker tapet av eventuelle gjenstander. 

Styret ber seksjonseiere som har observert noe mistenkelig natt til torsdag 16.oktober om å si ifra til styret. 

Siden innbruddet har skjedd i flere oppganger er en av hypotesene til styret at noen kan ha mistet en, eller flere nøkler til fellesareal. Dersom noen har mistet nøkler til fellesareal ber vi om at dere sier. Dette slik styret i dialog med de som forvalter systemnøklene kan se på ulike tiltak. 

Husk å påse at ytterdørene faktisk låser seg da man går inn/ ut av bygget.

Vår eiendom - Et felles ansvar!

Mvh,

Styret

Elsikkerhetsdagen arrangeres av det lokale eltilsyn (DLE) og nettselskapene 15.oktober. Når du deltar på Elsikkerhetsdagen er du en del av et landsdekkende løft for elsikkerhet. Sammen skaper vi oppmerksomhet om elsikkerhet, og reduerer risikoen for ulykker! 

Tall fra 2024 viser at 24,5% av boligbrannene i Norge startet i elektrisk utstyr, og at 27,3% av brannene startet på, eller i komfyr. Det betyr at over 50% av brannene oppsto som følge av feil i, eller feil bruk av elektrisk utstyr.

DLE og nettselskapene har utarbeidet en enkel digital elsjekk med åtte spørsmål. 

https://www.elsikkerhetsdagen.no/nb

Gjennomfører du elsjekken innen 31. oktober, kan du bli med i trekningen av et gavekort verdt 25.000,-

Elsjekken er en enkel egenkontroll, men kan har stor betydning for deg og familien din med tanke på å forebygge boligbrann. Elsjekken ivaretar også seksjonseier sin årlige egenkontroll innen elsikkerhet i egen leilighet. 

For deg selv, din familie og naboen - Bli med på den nasjonale Elsikkerhetsdagen 15.oktober!

Vår eiendom - Et felles ansvar!